随着全国性房地产企业的市场扩张，各城市区域市场的发展；房地产企业品牌越来越凸现其市场的影响力，但如何进行房地产行业的品牌建设？品牌影响力如何形成？房地产行业的品牌建设与其它行业的品牌建设有什么不同？这不是一个无关紧要的问题，需要涉及行业产品的定位以及传播推广策略的制定与实施。
　　通常，项目定位第一步是消费者需求状况的分析。但与市场背景分析中对整个城市消费者需求状况分析所不同的是，这时候的需求分析更需要围绕不同项目细分市场消费需求的特征来进行。如：准备购买2000元/平方与准备购买5000元/平米的消费者在区域位置、房型、单元面积方面的需求特征有何差异；准备在济南市区购房的消费者与准备在济南城乡结合部的消费者有何差异。
　　项目定位的第二步是针对不同定位因素在消费者购房决策中的影响力进行分析。因为，消费者的需求状况仅仅购房过程中影响因素其中之一。因此，必须进一步针对不同因素在消费者购房决策中的影响力进行分析，才能确定各类型因素，例如房价、建筑类型、区域在总体项目定位中的重要性和优先顺序。
项目定位的第三步是衡量不同定位细分市场的竞争状况。考虑市场竞争，才能真正寻找到合适的市场机会点，才能使项目定位事半功倍。
　　对项目的定位明确之后，必须认真思考项目的传播推广策略，这不仅仅是一个制定的问题，没有很好的贯彻与实施，再好的策略，再绝妙的创意或者点子也只能成为一纸空谈。否则，难以形成或者维护项目和房地产企业的品牌。
楼盘项目的传播推广策略主要包括楼盘信息的传播和现场销售推广；楼盘信息传播的前提是了解消费者的房地产信息获取渠道，但目前报纸、电视等广告似乎已成了房地产商进行楼盘信息传播的所有选择，但消费者对广告的态度如何？广告投放的效果如何？才是对传播效果产生重要影响的因素，因此，以上几方面是楼盘信息传播策略的重要内容；房地产行业的营销重点在于通过前期的传播和楼盘品牌形象的塑造打动消费者，因此，现场销售推广的重要性和其它行业相比来说是大打折扣的。如此以来在整个项目进入市场之后，就必须以鲜明的个性形象塑造项目品牌形象。
　　房地产行业的品牌建设具体可分为楼盘品牌的建设和房地产企业品牌的建设，楼盘品牌的建设可能在短期内迅速产生销售业绩，但其缺陷是仅能产生短期市场影响力；房地产企业品牌的建设则与房地产企业的长期发展和长期市场影响力更为相关，但其缺陷是短期内似乎总是投入大于产出。
正是房地产行业品牌建设的以上特点，决定了目前各城市的房地产开发商不遗余力的进行楼盘品牌推广的同时，也加大了房地产企业品牌推广方面的力度。
　　品牌建设通常会经历以下四个过程：品牌知名阶段——品牌记忆／联想阶段——品牌美誉阶段－—品牌忠诚阶段；在品牌知名阶段，品牌信息迅速通过各种传播方式（特别是媒体）迅速传播给很多目标人群。
而在品牌联想阶段，品牌将通过不断的传播强化，部分目标人群将记忆住该品牌并将其与某些因素，如：区位、环境、物业管理等联系起来，从而产生品牌联想，品牌形象便是在品牌联想的基础上产生出来，并对目标人群是否购买该项目产品产生直接影响。
　　当目标人群购买入住该项目产品之后的感受和评价将是形成品牌美誉度的基础；由于房屋是一种特殊的与目标人群生活密切相关的特殊商品，因此房地产行业的消费往往属于一次性消费，不存在忠诚度的概念。
但品牌知名度、品牌联想度和品牌美誉度同样对房地产行业的品牌建设产生重大影响。这是今后，尤其是在行业市场进　　入整合阶段的今天，是每个房地产企业和代理企业必须得意重视的问题。只有明确的定位和强烈的品牌意识才能在行业市场中占有一席之地。