项目名称：美里苑

项目背景：
美里苑项目位于济齐路匡山汽车大世 界对面，是一个2万余平米的住宅项目， 共6栋多层，目前4、5、6号楼已是现房， 2、3号楼已经开工。位于济南市西部的美 里苑，虽有“西进”的城市规划大背景， 但项目的区位并不为多数人所认同，在规 模、位置、价格、配套等各个方面都没有 明显优势，而且没有半径1.5公里内的区域客户作支撑,客户群较为分散。
项目定位：
事情总有两面性的，没有绝对的优势，也没有绝对的劣势。虽然美里苑地段偏，总价高，但美里苑所在的环境是适合于人居的，宁静、空气清新，邻近匡山、绿苑广场、小清河；项目无景造景，采用了江南园林式的绿化，无疑这项目增添了亮点。“河畔的苏州庭院生活”——赋予美里苑清新的形象和独特的个性。
营销推广：
“二环路内、多层板式现房、五证齐全”，直白而真实的表达，对冷静而理智的目标客户群展开诉求。我们通过平面报纸广告、工地形象、现场包装、房展会、派单等方式，扩大了美里苑的知名度，直接增加了来人来电量；密切关注微观市场的动态，结合项目自身情况，并针对竞争楼盘进行分析，争取更多的客户资源和市场份额，再配合良好的销售执行能力与天骄人惯有的敬业精神，即使春节期间销售人员仍不放松，奋战在销售一线，使项目的销售达到预期目标。
项目成效：
团队的力量是战无不胜的，在天骄人的精诚协作下，最终帮助开发商实现了利润最大化，美里苑项目也被评为“济南市2004年度最佳性价比楼盘”，成为济南西部的典范社区。