项目名称：鲁贤家苑
项目背景：
　　鲁贤家苑位于济南市市中区，总规划面积5万余平方米，由天骄智业全程策划、代理销售。该小区生活便利、户型合理，但销售初期在付款方式上存在较大难度，这为我们的工作带来了挑战。
项目定位：
　　天骄项目小组认真研究了项目，并对项目的市场表现进行了严谨、细致的讨论，充分发掘了项目的品质优势，确定了富有销售力的推广策略，实现了项目在市场上的热销；在项目销售的后期，面对日益白热化的激烈竞争状况，天骄开创性地提出了“尾盘集中赢”的高调推广主题，使项目如同一颗炸弹，震动了整个市场，项目在很短时间内就被抢购一空。
营销推广：
　　鲁贤家苑2002年6月-7月“超值抢购月”促销活动、2002年11月8日济南国际会展中心济南秋季房展会现场“尾盘集中赢”精致单页及销售人员举牌流动宣传等多个有创意的促销活动给项目的销售注入了极大的活力，吸引了济南房产置业者的热情关注。
项目成效：
　　在天骄推广活动的推动下，项目的销售迅速有了起色并逐渐走旺，项目的销售业绩也一路走高。在天骄所作的促销活动期间内，项目的销售达到了每天两套的令人侧目的高速度，一下子成为了市场上炙手可热的旺销项目，“尾盘集中赢”也成为当时房产市场的一句流行语。