项目名称：普利海辰大厦

项目背景：
    普利海辰大厦，位于文化西路13号，由 山东普利建设 发展有限公司和济南海辰房地产 开发有限公司共同投资， 济南海辰房地产开发 有限公司开发的顶级纯写字楼。项目总占地 面积7000平方米，总建筑面积40000平方米，预计 2005年8月份大厦将竣工。

项目定位：
    在本案的推广过程中，我们针对项目及目标客群的需求 进行了深入调研和分析。我们发现，普利海辰大厦是在济南 核心商务区域内仅剩的一块绝版“宝地”。认识到这一点后，我们经过慎重考虑研究，将项目定位为“核心商务金三角中代表21世纪写字楼发展趋势，真正体现了济南‘现代办公建筑浓厚人文的内涵’ 的标志建筑”。

营销推广：
    我们在做项目定位的时候，认识到在项目所在地段文化西路是济南“城市文脉”，具有传承文脉、灵性、智慧与财富的特点，而普利海辰大厦即是崛起于城市文脉上的商务领袖。 另外，我们将项目与中信广场、中银大厦作对比并联系合称为“济南核心商务金三角”，在这“核心商务金三角”中，普利海辰大厦代表着21世纪写字楼主流发展趋势，真正体现了我们为项目所作的具有前瞻性的定位！ 然后，我们深入挖掘了项目建筑特点和设计理念，如“肺空间设计”、“绿色办公”、“会呼吸的写字楼”等“生态”、“人文关怀”的独特卖点，点明了项目与泉城甲级写字楼的差异化，进行差异化营销，塑造了项目的高端形象。

项目成效：
    通过前期我们所作的有效的工作铺垫，项目目前已经积累了大量的前期客户，售楼处人流不断，市场反应非常热烈，为项目开盘及后期销售打下了坚实的基础。