济南天骄智业营销策划·天骄伟业广告策划公司（以下简称天骄）是一家专业的房地产营销策划及广告推广公司，成立于2001年8月，前身为济南幸福园营销策划有限公司。天骄自成立以来，始终秉持“专业、敬业、诚信立业”的经营理念，服务范围涵盖房地产市场研究、房地产营销策划及广告整合推广等。经过三年的不懈努力，公司迅速发展，目前下设市场部、策划部、销售部、行政部、财务部，拥有员工100余人，其中核心部门员工均由房地产业、营销策划界、广告界的专业、资深人士组成。
　　凭借专业、实效的营销策划能力和诚信为本的服务原则，天骄赢得众多客户的信赖与尊敬，并先后为众多房地产项目，包括鲁铁1号、鲁贤家苑、海曲园（日照）、一方雅居、融基大厦、国际商务中心、时代名都（淄博）、汇豪名邸、普利海辰大厦、中国陶瓷科技城（淄博）、邹平齐明财富广场等50余个楼盘提供了一流的销售代理、营销策划与广告推广的服务。
　　依托客户的支持和自身的专业实力，天骄现已成为山东地产代理界的中坚力量，自公司成立以来曾先后获得“济南十佳营销公司”、“济南本土五强营销策划公司”、“‘农行杯’济南房地产十佳经纪公司”（市房管局2003年评选）、“2003年度济南房地产营销策划品牌企业”、“2004齐鲁地产营销策划品牌企业、“山东济南2004年度十佳房地产营销代理公司”、“2004年济南地产策划品牌企业”、“2004年度影响济南策划公司”等诸多荣誉和称号。


天骄策划:

　 天骄策划方面的功力体现在准确定位上——这得益于天骄市场部与策划部前期扎实的市场调研工作。其中，最为出色的有融基大厦、普利海辰大厦、时代名都、汇豪名邸等。以融基大厦为例，这是一个位于花园路CID和CLD双核心地带上的项目。在该地段8分钟车程范围内各类商住、写字楼项目多达近十个，产品严重同质化，竞争环境恶劣，市场供需关系严重失衡。 在这样的市场环境下，经过严谨科学的市场分析，天骄将该项目定位为商住楼，目标人群锁定为：中小规模的发展型商务公司、长线型投资客户和小部分居住者。在明确项目准确定位之后，天骄在此推广思路的指引下展开系列了强势推广活动。
　　本项目开盘当日初战告捷，取得成交46套，总销金额2650万元的辉煌业绩；以后短短3个月，销售率高达90%，创造了济南市高档楼盘的销售奇迹，突破性地刷新济南楼盘项目销售的历史记录！
与融基大厦的异军突起不同，普利海辰大厦则以高姿态强势出击。该项目的推广过程中，在针对项目及目标人群需求进行深入分析后，我们发现，普利海辰大厦是济南核心商务区域内最后一块绝版“宝地”，由于雄居文化西路的背景，得天独厚的地理位置促就它成为崛起于城市文脉上的商务领袖。天骄据此对该项目采用了差异化营销方式，倾力塑造起该项目的高端形象，为本项目积累了大量前期客户。目前，本项目在市场中魅力十足，影响深远，售楼处人流不断，为项目开盘及后期销售奠定了坚实基础。

异地操盘

　　异地操盘是众多地产营销策划公司力量薄弱的一环，但这方面的能力也更能体现一个营销代理公司的水准和实力。说到天骄成功异地操盘的项目，就不得不谈及“时代名都”和“中国陶瓷科技城”这两个大型项目。前者是住宅，后者是商铺。
　　“时代名都”项目在天骄介入代理后，在销售期内，成为淄博销售最火爆、最受置业者关注和推崇倍至的项目；中国陶瓷科技城则成为目前市场上难得的高稳定、高回报的国字号商业项目，受到了置业者的热情追捧。在这两个项目的营销和推广的全案操作上，处处都彰显着天骄专业、规范的实力优势。
　　在“时代新都”整个项目的推广过程中，天骄经过前期缜密、 细致的市场调研，反复推理论证后明确了项目定位和目标人群，在后期营销和推广上采用整合传播方式，有效整合各种媒体资源，在较短时间内，使项目信息密集型立体传播，有效的在市场上树立起项目的鲜明形象，使项目一上市就成为市场上炙手可热的“抢手货”。
　　在运作中国陶瓷科技城时，倍受开发商称赞地除了以上提到的基本素质还有天骄团队的迅速作战能力。最初，因为认可天骄的专业实力，本项目开发商主动和天骄接洽后，天骄正式成为中国陶瓷科技城的营销代理。营销代理协议墨迹未干，天骄团队就在有限时间内投入大量人力和物力开始了对该项目的运作，使本案高调进入市场，赢取了广大置业者的信任和支持，最终达到了本项目的热销业绩。 在天骄异地操盘的成功案例中，还有位于邹平的齐明财富广场等多个项目，这里就不再一一列举，实力来自专业，专业来自品质，在专业房地产营销代理市场上天骄正以雄厚的实力昂首前进。


逆境营销

　　天骄能打硬仗，有几个频临死盘的项目，都被天骄演绎成了热销旺盘，这其中最典型当属“国际商务中心”和“汇豪名邸”。这两个项目前者是写字楼，后者是高档住宅。
　“国际商务中心”位于济南东部新城高新区，是2004年济南最受瞩目的商用物业，也是国家环保总局的重点工程。就写字楼项目而言，其所处的地理位置将决定一个项目未来是不是售磬。但就本项目来说，其所在地段尚未形成成熟的商业、商务氛围，毫不避讳说是有些偏僻。在事实面前，如何趋利避害？天骄经过反复地论证与探索，最后确定，本项目依托的大规划背景是其它项目所无法比拟的，为此我们将项目定位为“具有深厚发展潜力的纯生态式写字楼”。经过准确的目标人群定位和强有力的后期整合推广，现在国际商务中心这原本被认为有很大销售难度的项目迅速崛起为济南东部的投资热点。
　　而“汇豪名邸”在营销代理和整合推广方面更体现天骄专业能力和雄厚实力。本案是一栋独幢12层的小高层插建楼，无绿化无景观，户型设计优势不明显且面积偏大，几经更换策划代理公司后但销售仍滞留在原始阶段。在项目市场形象不明确，项目信息混乱的时候，最终，又是天骄团队，为本项目的销售工作画上了一个圆满的句号。在该项目的推广中，天骄首先从销售滞缓的问题点出发，找到定位不明确的症结之后，经过前期市场调研和分析明确了项目定位，同时在推广上采用富有创意的推广思路，塑造起项目的差异化高端形象，引起了目标人群的注意力和高度关注，最终出现项目火爆销售的场面。 这两个项目的操作成功，为天骄在业界赢得了口碑并维护和宣传了公司品牌形象。

策划多面手

　 　天骄是全面的。它体现在天骄对各种类型项目的操作能力和丰富经验上。历数天骄这些年来所代理的项目，不难发现，在各个项目操作的过程中各有精彩故事。对天骄来言，每一个项目都是一次挑战，而天骄对于自己的专业能力充满了自信心，相信能把每一种类型的每一个项目都做到尽善尽美、无可挑剔。作为专业的房地产营销策划公司，天骄期待与更多的优秀开发单位携手，共创山东房地产业事业蒸蒸日上的大好局面出现！